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重磅!告别公摊面积!住建部拟出新规:住宅按套内面积算!广东没买房的恭喜了! ...

2019-2-23 17:24| 发布者: swcmw| 查看: 3320| 评论: 0|来自: 广东潮事儿

相信每个购房者

“公摊面积”并不陌生

甚至极其厌恶

凭什么自己花了100平米的钱

却只买到70平左右的房



但是好消息来了

根据住房和城乡建设部发出的征求意见通知

买100m²房子只得70m²的现象有望终结

房地产交易或将正式告别“公摊面积”



根据住宅项目规范征求意见稿

第二则基本规定第2.4条使用维护指出:

住宅建筑应以套内使用面积进行交易



这是住建部首次在官方文件中

明确提出房屋应由套内面积来进行交易

该文件在征求各地住房和城乡建设行政主管部门

及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见

意见反馈截止时间为2019年3月15日


公摊面积让人很受伤

对于我国大部分省市来说

目前购买的房屋面积包括两个部分

即:套内面积+公摊面积

公摊面积不仅在购房时多花了钱

在日后的物业、维修等方面也增加了额外支出


而且公摊的面积很多用来设立广告位置

其广告收入,业主却一分不得

要我们付费购买公摊面积

最后又拿我们的地方去赚钱

你这个糟老头子,坏的很!



新华社、人民日报

曾质疑“公摊面积”




新华社指出,近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能正视公摊面积乱象,探索更科学、合理的计价方式,切实保护百姓权益。

消息一出

各路网友都发出自己的心声

网友表示会影响二手房交易以前买的房怎么办



大多数网友认为羊毛还是出在羊身上


专家表示,以套内面积计算最大的好处就是规避了复杂的算法,让购房者一目了然。“所买即所见”不仅可以降低购房时期以及后期物业服务矛盾隐患,也有助于推动开发商提高房屋设计开发水平,建设更多受到市场认可的好房子。

除了按套内计算面积之外,

还对未来的住宅电梯安装提出明确规定

四层楼以上应安装电

《住宅项目规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。



具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米

新建住宅要全装修交

《住宅项目规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

潮小妹觉得

购房者可以很容易地测出实际使用面积

却无法测量公摊面积到底有多少

很多人说

羊毛出在羊身上,总价是不会跌的

但是起码知道钱花在哪里,明明白白

不用为那算不清的“公摊面积”买单

(你觉得呢?评论区等你)


温馨提示

意见反馈截止时间为2019年3月15日

公众可登陆住建部网站查看并反馈意见

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